Перфильев Александр

Помогаю купить или продать недвижимость в Иркутской области, России и за рубежом

Сделки любой сложности: ипотека, переуступка, детские доли, сертификаты, объекты с обремениями и ограничениями

Специализация:
  • Загородная недвижимость
  • Вторичная недвижимость
  • Коммерческая недвижимость
  • Быстрая продажа по максимальной цене
  • Выгодная и безопасная покупка
  • Ипотека на самых выгодных условиях
  • Срочный выкуп квартир
  • Консультации по инвестициям в недвижимость

Получить консультацию
Фото
Фото

Давайте знакомиться!

Я Александр Перфильев, эксперт по недвижимости компании CENTURY 21 Недвижимость мира, г. Иркутск. Сертифицированный риэлтор.
Пришёл в эту сферу в середине 2019 года, и для меня не стояло проблемы выбора - я пришёл работать именно в CENTURY 21.
Почему?
Я один из первых клиентов компании в CENTURY21 Иркутске, многократно, покупал, продавал, снимал в аренду недвижимость именно со специалистами этой компании.
На своём опыте знаю, что важно получить собственнику или покупателю от работы с профессионалами.
С начала работы мной закрыто около 200 сделок, в Иркутской области на общую сумму более 500 000 000 рублей.
Регулярно вхожу в список лучших агентов Иркутска и России.
Внесён в "Золотой список" по компании за лучшее личное профессиональное достижение - 9 сделок за месяц.
Бизнес в сфере недвижимости это не просто посредничество при покупке или продаже, это гораздо больше.
Для меня ключевым фактором моей работы являются рекомендации.
Каждая третья сделка у меня проходит с людьми, которым меня порекомендовали.
А рекомендуют только тогда, когда сами остались довольны результатом.

Чем я могу быть для вас полезен?

Если вы хотите продать:

Профессиональная оценка перед продажей

Если поставить высокую цену - не будет звонков, и будет упущено время. Если слишком низкую - можно потерять в деньгах. При самостоятельной продаже продавец обычно сильно завышает рекламную цену, что негативно сказывается на продаже.
Преимущества для Вас: Я владею информацией о локальном рынке, о проданных аналогах, об объектах в экспозиции и сразу предложу оптимальную цену.

Гарантированная продажа по максимальной рыночной цене в необходимые сроки

У самостоятельного продавца процесс привлечения первых покупателей занимает несколько месяцев. Минимизируя сроки закрытия сделки, я защищаю вас от потерь, связанных с падением цен. При обсуждении стоимости, благодаря профессиональным знаниям и многолетнему опыту, я могу согласовать с покупателем такую цену, которую при самостоятельной продаже согласовать нет возможности.
Преимущества для вас: Первые предложения о покупке - через 2-3 недели. Переговоры в вашу пользу с каждым покупателем.

Полное сопровождение сделки

Полностью избавляем вас от всей бумажной работы и от необходимости взаимодействия с покупателем и его агентами
Мы осуществляем подготовку всех необходимых для сделки документов с учетом актуальных изменений в законодательстве и судебной практики, а также каждой конкретной ситуации.
Преимущества для Вас: профессиональный юрист Агентства CENTURY 21 представляет Ваши интересы в сделке.

Если вы хотите купить

Профессиональная оценка ликвидности перед покупкой

Зачастую, при покупке вторичного жилья или жилья у застройщика, покупатели ошибаются с оценкой ликвидности, как следствие они покупают жилье, которое в будущем будет сложно продать, поэтому цена недвижимости может быть сильно завышена при совершении сделки
Преимущества для Вас: объективная оценка преимуществ и недостатков выбранного объекта с перспективой продажи.

Подбор объекта недвижимости

Как из сотен вариантов выбрать лучший для себя? Как получить лучшую цену? Как уберечь себя от мошенников? Не затянется ли поиск на долго? С такими вопросами сталкиваются все покупатели.
Преимущества для Вас: я анализирую рынок, отсеиваю проблемные и не подходящие варианты. Имея доступ к закрытым поисковым базам и профессиональным сообществам, я могу найти самые выгодные и срочные предложения. Быстрый выход на сделку – 1-2 месяца.

Сопровождение сделки

Сопровождение сделки с недвижимым имуществом – очень серьезная работа. Специалист, в этом случае, берет на себя полное оформление всех документов, а также контролирует финансовые операции
Преимущества для Вас: профессиональный юрист Агентства CENTURY 21 представляет Ваши интересы в сделке.

Дополнительные услуги:

Срочный выкуп недвижимости за 72 часа

Переезд в другой город? Наследство? Покупка другой недвижимости? Долги по ипотеке или ЖКХ? Иные финансовые сложности?
Преимущества для Вас: покупка вашего объекта за наши собственные средства. Я не занимаюсь поиском и подбором покупателей. Никаких звонков, показов и ожиданий. Цена и сроки фиксируются в договоре. Юридическая проверка, сделка в МФЦ, деньги в банк. От подачи заявки до получения денег 3-5 дней.

Проверка продавца и объекта

Проверяем дееспособность, наличие банкротства, паспорт по базе УФМС. Используем более 20 источников для проверки продавца. Переход права собственности. Наличие ограничений и обременений, в том числе скрытых. Наличие наследников.
Преимущества для Вас: 100% гарантия юридической чистоты сделки

Подготовка вашего объекта к продаже и показу клиентам

Очень часто продавцы фотографируют объект как есть, проводят показы без подготовки и...теряют покупателей или теряют в цене. По статистике, подготовка квартиры позволяет увеличить стоимость продажи минимум на 2-3%, а иногда и на 20-30%. Услуги хоум-стейджинга и профессиональная интерьерная фото/видео съёмка для рекламы и показов.
Преимущества для Вас: умение подчеркнуть преимущества и скрыть недостатки даёт больше желающих купить. Больше покупателей - выше цена!

Объекты сейчас в продаже

160м², дом, 4 комнаты, 3 этажа
Иркутск, Падь Грязнуха, 3/26
8 000 000 ₽
160м², дом, 4 комнаты, 3 этажа
Иркутск, Падь Грязнуха, 3/24
8 000 000 ₽
50.1м², дом, 3 комнаты, 1 этаж
Подкаменная, Култукский тракт, Лесная
990 000 ₽
412м², Свободное назначение, 1/2 этаж
Иркутск, Октябрьский, Трилиссера, 57
32 300 000 ₽
63м², 3-комн. квартира, 1/5 этаж
Иркутск, Лыткина, 41
8 790 000 ₽
?м², Коммерческое, ?/? этаж
Иркутск, Октябрьский, Дорожная, 49
17 000 000 ₽
55.7м², дом, 2 комнаты, 1 этаж
Иркутск, Октябрьский, Дорожная, 49
17 000 000 ₽
65.4м², дом, 1 комната, 1 этаж
Иркутск, Мельничный тракт, СНТ Колобок, Летняя
3 690 000 ₽
120м², дом, 3 комнаты, 2 этажа
Худякова, Голоустненский тракт, СНТ Лесное, Нижняя, 334
9 990 000 ₽
57.2м², дом, 3 комнаты, 2 этажа
Шелехов, Култукский тракт, СНТ Промстроевец, 131/132
1 650 000 ₽
376.3м², дом, 4 комнаты, 2 этажа
Иркутск, Байкальский тракт, Байкальский тракт, 21-й километр, 21/46
29 900 000 ₽
46.2м², дом, 2 комнаты, 1 этаж
Иркутск, Байкальский тракт, ДНП Жемчужина, Брусничная, 273
12 500 000 ₽
?м², Земля коммерческая, 1/1 этаж
Иркутск, Ленинский, Полярная, 2а/1
3 500 000 ₽
?м², Земля коммерческая, 1/1 этаж
Иркутск, Полярная, 2а/1
1 500 000 ₽
?м², Коммерческое, 1/1 этаж
Усть-Кут, Шевченко, 47
400 000 000 ₽
Продать свой объект

Местоположение компании

Агентство недвижимости Century 21
г.Иркутск, ул. Чкалова 15/1
Агентство недвижимости Century 21
г.Иркутск, ул. Ядринцева 1/6